河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項目招租公告

時間：2025-12-18 來源：本站

河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項目招租公告

一、招租條件

 河南大學(xué)（招租人）擬對河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項目，以公開招租方式選擇申請人，現(xiàn)委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司組織此次招租活動，歡迎符合相關(guān)條件的潛在申請人參加。

二、項目概況與招租范圍

1.項目名稱：河南大學(xué)龍子湖校區(qū)商業(yè)用房招租項目。

2.項目招租內(nèi)容：

河南大學(xué)鄭州龍子湖校區(qū)至善步行街（東）19 間房屋出租，總面積為 1256.84 平方米；具體見表，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。

3.租賃年限及租金支付：

租賃期限為三年，合同實行一年一簽。合同簽訂后 15 日內(nèi)，申請人需繳納全年房租。裝修過渡期為三個月，在此期間免交租金。

4.經(jīng)營要求：

4.1本次招標(biāo)的所有經(jīng)營服務(wù)項目在確保質(zhì)量的前提下，必須遵循價格不高于周邊高校及商業(yè)區(qū)的原則。

4.2申請人不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的商品，以及無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保存期(保質(zhì)期)等內(nèi)容的商品:不得銷售電磁爐、熱得快、電熱毯等大功率電器:不得進(jìn)行有明火及產(chǎn)生油煙污染的生食加工;不得經(jīng)營網(wǎng)吧、KTV 等娛樂性項目。

4.3所有房間在營業(yè)前必須按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，做到亮證經(jīng)營。

4.4本次招租的房屋目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險由申請人承擔(dān)。

4.5招租人不再組織現(xiàn)場踏勘，申請人可自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4.6裝修時不得對房屋主體結(jié)構(gòu)造成破壞，門頭裝修風(fēng)格須與校區(qū)整體風(fēng)格保持一致，水電線路改造費用由商戶自行承擔(dān)。

4.7商業(yè)用房水電費按照商業(yè)水電費標(biāo)準(zhǔn)計取，冷暖空調(diào)費用按照學(xué)校相關(guān)合同規(guī)定執(zhí)行。

4.8經(jīng)營期間，申請人不得對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但可以對承租房屋進(jìn)行招商。

4.9申請人招商商戶擬經(jīng)營類型和店鋪名稱須經(jīng)招租人審核，招商業(yè)務(wù)范圍不能包含現(xiàn)有經(jīng)營類型(現(xiàn)有商戶擴(kuò)大經(jīng)營除外)，即超市、打印店、理發(fā)店、藥店、通訊營業(yè)廳、快遞驛站、便利店。

4.10成交單位為承租房屋商業(yè)安全運行的第一責(zé)任主體，負(fù)責(zé)督促各租戶做好安全工作。

5.商業(yè)房分布（本項目共分一個標(biāo)段，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)）：

三、申請人資格要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件），經(jīng)營范圍需包含房屋租賃或非居住房地產(chǎn)租賃等類似房屋出租業(yè)務(wù)。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

2.1申請人是法人的，提供2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的年度財務(wù)審計報告。包括“四表一注”，即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表及其附注；其他組織，沒有經(jīng)審計的財務(wù)報告，可以提供銀行出具的資信證明。申請人為事業(yè)單位的，至少應(yīng)提供近一年的資產(chǎn)負(fù)債表。

2.2如申請人公司成立不足一年的，提供以下任意一種皆可：①按實際提供或提供單位最近一個月的財務(wù)報表(財務(wù)報表至少須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表)；或②提供基本開戶銀行近三個月出具的資信證明并同時提供基本賬戶開戶信息。

注：資信證明出具時間距開標(biāo)不超過一年。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供書面承諾或聲明）。

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.1申請人繳納稅收證明材料：2025年1月以來任意1個月繳納的相關(guān)稅收憑據(jù)（主管行政部門或銀行出具）。其他組織也需要提供繳納稅收的憑證。

屬于免稅對象者，自行出具免稅聲明或提供其他證明材料。

注：稅收證明材料主要指參加采購活動前一段時間內(nèi)繳納增值稅或企業(yè)所得稅或營業(yè)稅相關(guān)憑證（完稅證、繳款書、銀行代扣（代繳）轉(zhuǎn)賬憑證等任意一種憑證均可）。

4.2申請人繳納社會保障資金證明材料：2025年1月以來任意1個月繳納社會保險憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）。其他組織也需要提供繳納社會保險的憑證。

新成立企業(yè)從成立之日起計算。

依法不需要繳納社會保障資金的申請人，應(yīng)提供相應(yīng)行政部門出具的證明文件，證明其依法不需要繳納社會保障資金。

注：依法繳納的稅收和社保證明材料日期以申請人所提供證明材料憑證上標(biāo)注的所屬日期為準(zhǔn)。

5.參加采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大的違法記錄（提供書面聲明）。

6.根據(jù)財政部《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）要求，被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在申請人，將被拒絕參加本項目采購活動；

注：①由于“信用中國”網(wǎng)站更新，失信被執(zhí)行人查詢窗口跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”，故本項目提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人查詢截圖；②采購人或采購代理機構(gòu)在響應(yīng)文件遞交截止時間后資格審查開始前對所有申請人信用記錄進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印存檔，申請人不良信用記錄以采購人或采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)

7.本項目不接受聯(lián)合體參與。

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得參加同一合同項下的采購活動。

四、招租文件出售信息：

1.招租文件出售時間：2025年12月 19日～ 2025年12月25日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）逾期不予受理。

2.地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

3.方式：營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書（須注明項目名稱、項目編號，后附法人及授權(quán)委托人身份證）、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證加蓋公章掃描發(fā)送至河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系0371-23399367確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報名。

待招標(biāo)代理機構(gòu)審核通過后，將電子招租文件回復(fù)至申請人郵箱，請各申請人注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，采購人和代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.售價：300元/套，售后不退。

五、報價文件遞交截止時間及地點

時間：2025年12月30日9時00分；

地點：河南大學(xué)金明校區(qū)曾憲梓樓一樓招標(biāo)采購服務(wù)大廳

六、發(fā)布媒介

本招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南大學(xué)采購與招標(biāo)信息網(wǎng)》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)》發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招租人：河南大學(xué)

聯(lián)系人：李老師 

電 話:  0371-23620929

地 址：開封市河南大學(xué)金明校區(qū)  

代理機構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：王娟 、任飛  

電 話：0371-23399367

郵 箱：hnyuxin006@163.com

地 址：鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈十九樓